Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Время использования каменных построек с толщиной стен приблизительно в три кирпича с каркасной конструкцией из железобетона или металла, а также с железобетонными или бетонными перекрытиями — 150 лет. Тем же сроком использования обладают строительные объекты с крупнопанельными стенами и железобетонными перекрытиями высотой не менее пяти этажей.

Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования

(для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам)

Конструктивные элементы	Срок эксплуатации, лет
Фундаменты	150
Стены: I гр.	150
II гр.	125
III гр.	100
Лестницы	100
Перекрытия	60-80
Крыша	55
Перегородки	40
Полы	40
Окна	40
Двери	40
Внутренняя штукатурка	40
Наружная штукатурка	35
Малярные работы	35
Центральное отопление	40
Водопровод	15
Канализация	40
Электроснабжение	35

Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий

Группа зданий	Конструкция зданий	Срок службы, лет
I	Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами	175
II	Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам	150
III	Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.	125
IV	Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.	100
V	Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.	80
VI	Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами.	50
VII	Здания деревянные, каркасные и щитовые	25
VIII	Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.).	15
IX	Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.	10

Краткая информация о сроках использования зданий и других объектов строительства

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Здания со стенами, выполненными из крупных блоков, с облегченной кладкой (ракушечника или небольших шлакоблоков) с перекрытиями из дерева, а также крупнопанельные постройки высотой 5 этажей с ж/б перекрытиями обладают сроком службы длительностью до ста лет. Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет.

Время использования объекта строительства делится на периоды приработки, нормальной эксплуатации и интенсивного износа.

На первой стадии элементы сооружения притираются, прирабатываются, появляются сдвиги, происходит усадка. Начинается процесс потери прочности и выявляется основная масса дефектов и нарушений, которые устраняются или локализуются.

В период нормальной эксплуатации поведение элементов сооружения стабилизируется, проявляющиеся деформации связаны с условиями использования и возникают неожиданно.

По мере старения наступает период интенсивного износа. В ходе эксплуатации все составляющие части здания или сооружения теряют свои качества, происходит снижение прочности, устойчивости, ухудшаются характеристики и свойства материалов.

Три стадии жизни объекта имеют нормативные и фактические периоды для каждого отдельного элемента и всего комплекса.

Спустя много десятилетий квартиры в панельных домах всё так же ассоциируются у нас с дешевизной и доступностью. Это настоящее народное жилье. Аналитики рынка недвижимости называют основные причины того, что такие квартиры продолжают продаваться: быстрые темпы строительства, невысокая цена и несколько лучшее качество панелей последнего поколения по сравнению с выпускаемыми ранее.

Тем не менее в наши дни на рынке новостроек панельные дома занимают не более 5%. Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.

Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок. Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.

Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования

(для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам)

Конструктивные элементы	Срок эксплуатации, лет
Фундаменты	150
Стены: I гр.	150
II гр.	125
III гр.	100
Лестницы	100
Перекрытия	60-80
Крыша	55
Перегородки	40
Полы	40
Окна	40
Двери	40
Внутренняя штукатурка	40
Наружная штукатурка	35
Малярные работы	35
Центральное отопление	40
Водопровод	15
Канализация	40
Электроснабжение	35

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

• фундаменты бетонные 100-125 лет
• стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
• перекрытия железобетонные 100-125 лет
• перекрытия деревянные 60 лет
• полы из керамической плитки 80 лет
• полы паркетные 50 лет
• полы дощатые 30-40 лет
• деревянные стропила и обрешетка 50 лет
• кровля из керамической черепицы 80 лет
• кровля из асбестоцементных листов 30 лет
• окна и двери в наружных стенах 40 лет
• элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет

Подразделение общественных построек по сроку эксплуатации:

1. Сроком службы длительностью 175 лет обладают каркасные постройки;
2. Срок службы 150 лет имеют сооружения, обладающие крупноблочными или каменными (из одиночных камней) стенами, железобетонными перекрытиями и кирпичными или железобетонными колонными;
3. Постройки с крупноблочными или каменными стенами (из одиночных элементов), с кирпичными или ж/б колоннами, и перекрытиями из древесины обладают длительным сроком службы, составляющим порядка 125 лет;
4. Сроком службы длительностью сто лет обладают сооружения с железобетонными или кирпичными столбами (колонами), железобетонными перекрытиями, и самое главное со стенами каменной облегченной кладки;
5. Сроком службы 80 лет обладают строительные объекты со стенами облегченной кладки, с деревянными перекрытиями и колонами из древесины или кирпича;
6. Наименьший срок использования общественных зданий составляет 50 лет. Им обладают постройки из дерева с рубленными брусчатыми или бревенчатыми стенами.

Время эксплуатации функциональных элементов, составляющих строительные конструкции, а также разнообразное техническое оборудование:

• Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
• Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
• Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
• Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
• Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
• Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
• Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
• Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
• Канализационная система: 30 лет;
• Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
• Газовые установки: 20 лет;
• Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
• Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
• Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
• Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
• Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
• Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

После приработки под полезную нагрузку сооружение вступает в период нормальной эксплуатации. В этот период необходимо соблюдать все эксплуатационные требования по критерию ремонтопригодности, только в этом случае вероятность отказов будет стабильно ничтожная, что нашло отражение в графике жизни. Отказы периода нормальной эксплуатации происходят исключительно по вине эксплуатирующих организаций, не соблюдающих требования по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Все конструкции, имеющие сезонное применение (летние палатки, павильоны, каркасы рождественских елей и т.п.) – имеют нормативную долговечность 5 лет и после пяти сезонов не должны использоваться.

Рекомендуем прочесть: Организационноправовая форма ип как узнать по инн

Время эксплуатации жилых МКД различных типов построек

Жилые дома разрешается эксплуатировать от 50 до 150 лет в зависимости от типа сооружения.

Тип застройки	Время возведения, год	Срок эксплуатации согласно ГОСТа	Нормы по сносу, год
«Сталинки» довоенного времени	1930-40	120 лет	2050-70
«Сталинки» послевоенного времени	1945-55	150 лет	2095-2105
«Хрущевки»	1955-70	50 лет	2005-20
Кирпичные 5-этажные	1955-70	100 лет	2055-70
Дома из панелей и блоков в 5-16 этажей	1965-80	100 лет	2055-80
Дома, возведенные в поздний и постсоветский период из кирпича	1980-98	До 150 лет	2105-150
Современные сооружения из панелей	1980 – по с.д.	До 120 лет	2070-2105

• 3.11. Для каждой учитываемой расчетной ситуации надежность строительных конструкций ДОЛЖНА быть обеспечена за счет: .
• 3.9. При проектировании конструкций, воспринимающих динамические и циклические нагрузки или воздействия, при необходимости, следует применять специальные меры защиты (гасители колебаний, перфорация ограждающих конструкций, виброизоляция и др.). Проектирование конструктивных элементов, воспринимающих циклические нагрузки, ДОЛЖНО проводиться с учетом результатов их поверочного расчета на выносливость и усталостную прочность. .
• 3.6. Принятые проектные и конструктивные решения ДОЛЖНЫ быть обоснованы результатами расчета по предельным состояниям сооружений в целом, их конструктивных элементов и соединений, а также, при необходимости, данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливают основные параметры строительных объектов, их несущую способность и воспринимаемые ими воздействия. .
• 3.10. При расчете конструкций ДОЛЖНЫ быть рассмотрены следующие расчетные ситуации: .
• 4.3. Необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы ДОЛЖЕН определять генпроектировщик по согласованию с заказчиком. Рекомендуемые сроки службы зданий сооружений приведены в таблице 1. .
• 5.1.1. Строительные объекты ДОЛЖНЫ удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям: .
• 5.1.5. Для каждого предельного состояния, которое необходимо учитывать при проектировании, ДОЛЖНЫ быть установлены соответствующие расчетные значения нагрузок и воздействий, характеристик материалов и грунтов, а также геометрические параметры конструкций сооружений (с учетом их возможных наиболее неблагоприятных отклонений), коэффициенты надежности, предельные значения усилий, напряжений, прогибов, перемещений и осадки фундаментов. .
• 5.1.6. Для каждого учитываемого предельного состояния ДОЛЖНЫ быть установлены расчетные модели сооружения, его конструктивных элементов и оснований, описывающие их поведение при наиболее неблагоприятных условиях их возведения и эксплуатации. .
• Допущения, принятые при выборе расчетных моделей, ДОЛЖНЫ быть учтены при расчете строительных объектов по предельным состояниям. .
• 7.2. Для материалов, прошедших приемочный контроль или сортировку, обеспеченность нормативных значений их прочностных характеристик ДОЛЖНА быть не ниже 0,95. .
• 6.3.2. Вероятность одновременного достижения несколькими нагрузками их расчетных значений, соответствующая вероятности достижения одной нагрузкой ее расчетного значения, учитывается коэффициентами сочетаний нагрузок, значение которых не ДОЛЖНО превышать 1,0. .
• 8.4. Геометрические размеры конструкций на стадии их монтажа и эксплуатации не ДОЛЖНЫ отличаться от их проектных значений более чем на величину допусков, указанных в действующих нормативных документах. .
• 10.5. Для зданий и сооружений класса КС-3, имеющих повышенный уровень ответственности, ДОЛЖНЫ предусматриваться научно-техническое сопровождение при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций, а также их технический мониторинг при возведении и эксплуатации. .
• 11.1. Расчетные модели (расчетные схемы) строительных объектов ДОЛЖНЫ отражать действительные условия их работы и соответствовать рассматриваемой расчетной ситуации. При этом ДОЛЖНЫ быть учтены конструктивные особенности строительных объектов, особенности их поведения вплоть до достижения рассматриваемого предельного состояния, а также действующие нагрузки и воздействия, в том числе влияние на строительный объект внешней среды, а также возможные геометрические и физические несовершенства. .
• 11.3. Расчетные модели нагрузок ДОЛЖНЫ включать в себя их интенсивность (величину), место приложения, направление и продолжительность действия. Для динамических воздействий, кроме того, ДОЛЖНЫ быть заданы закон изменения нагрузки во времени или характерные частоты и, при необходимости, фазовые углы и спектральные характеристики (энергетический спектр, авто- и взаимные корреляционные функции). .
• 11.4. Расчетные модели напряженно-деформированного состояния ДОЛЖНЫ включать в себя определяющие соотношения, описывающие: .
• При этом ДОЛЖНЫ быть установлены: .
• 11.5. Расчетные модели сопротивления строительных конструкций ДОЛЖНЫ включать в себя: .
• 12.1. Контроль проектной продукции, производимых материалов, изделий, конструкций, а также качества работ, выполняемых при возведении сооружений, ДОЛЖЕН быть направлен на обеспечение надежности в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, сводов правил. .
• 12.7. Для зданий и сооружений класса КС-3 изготовление и возведение строительных конструкций ДОЛЖНО проводиться предприятиями и организациями, имеющими опыт и технологические возможности (оборудование, проведение операционного контроля качества и т.п.) выполнения подобных работ. Для таких зданий и сооружений следует разрабатывать специальные технические условия (требования) на изготовление и возведение строительных конструкций. .
• 13.7. Итоговый документ проверки конструкций по результатам обследований и выполненных расчетов ДОЛЖЕН содержать выводы о текущем техническом состоянии строительного объекта и возможных условиях его дальнейшей эксплуатации. .
• 13.5. При проведении расчетов по оценке технического состояния строительного объекта нагрузки и климатические воздействия ДОЛЖНЫ соответствовать фактическим расчетным ситуациям. .
• Вероятностно-статистические методы рекомендуется применять для обоснования нормативных и расчетных характеристик материалов и оснований, нагрузок и коэффициентов сочетаний. Использование указанных методов допускается при наличии достаточных данных об изменчивости основных параметров в случае, если количество (длина ряда) данных позволяет проводить их статистический анализ (в частности, эти данные ДОЛЖНЫ быть однородными и статистически независимыми). .

Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.

За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.

Срок службы зданий по группам капитальности для гражданского пользования

Капитальность здания – это комплексная характеристика, описывающая прочность, надежность и долговечность конструкций постройки.

Все жилые здания (высотные, мало- и одноэтажные дома), а также объекты, предназначенные для общественного пользования, подразделяются на 6 групп капитальности обозначаемые римскими цифрами «I-VI».

I группа капитальности жилых зданий

К данной группе относятся наиболее прочные и надежные сооружения, толстые (толщина в 3 кирпича – более 30 см) стены, которые выложены из крупнообломочного натурального камня, кирпича, железобетонных панелей повышенного класса прочности.

Вся конструкция помещена на мощный монолитный (плитный фундамент), в качестве перекрытий между этажами использованы армированные бетонные плиты; двухскатная или плоская кровля выполнена из рулонных материалов, металлочерепицы, асбестоцементных листов (шифера). Обладают такие здания самой высокой огнестойкостью и имеют срок службы более 150 лет.

Основным примером зданий данной группы капитальности являются современные жилые бетонные и кирпичные многоэтажные дома.

II группа капитальности

Здания данной группы характеризуются стенами толщиной 20-30 см из кирпича, натурального средне- и крупнообломочного камня, железобетонных панелей, мощным монолитным железобетонным фундаментом, межэтажными перекрытиями из металлических балок и деревянных настилов.

Кровля в таких зданиях – плоская или двускатная, покрыта рулонными гидроизоляционными материалами, металлочерепицей и шифером. Из-за наличия в конструкции элементов из древесины они обладают меньшей огнестойкостью, чем сооружения первой группы. Срок службы таких зданий составляет в среднем около 100-125 лет.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет.

Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

• фундаменты бетонные 100-125 лет
• стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
• перекрытия железобетонные 100-125 лет
• перекрытия деревянные 60 лет
• полы из керамической плитки 80 лет
• полы паркетные 50 лет
• полы дощатые 30-40 лет
• деревянные стропила и обрешетка 50 лет
• кровля из керамической черепицы 80 лет
• кровля из асбестоцементных листов 30 лет
• окна и двери в наружных стенах 40 лет
• элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.

С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа

Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов).

Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа.

Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.

Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.

• Различают две формы морального износа:
• 1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);
• 2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
• Имеются в виду следующие отрицательные качества здания:
• а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное расположение и др.);
• б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.);

в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.).

Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания.

Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади. Еще в более четкой форме моральный износ проявляется в риэлторских оценках.

Чем отличается временное строение от капитального?

Как уже было сказано, ряд строений не относится к объектам капитального строительства. Такие постройки принято называть временными и определить к какому типу строения относится объект, можно по некоторым признакам.

Для этого необходимо оценить не только экономическую сторону вопроса, но и юридическую:

1. Строение временного характера не может иметь документации на собственность и срок использования объекта небольшой, по окончанию которого, постройка подлежит разбору.
2. Постройка капитальная тесно привязана к земельной площади и расположена на фундаментной основе. Это означает, что строение не подлежит последующей разборке и переносу. Также, собственник может получить на здание документы, подтверждающие владение по праву собственности.

Кроме этого стоит отметить, что на капитальный объект обязательно разрабатывается проектно-сметная документация.

Класс Ф- Производственные и складские здания, сооружения и помещения

Для помещений этого функционального класса характерно наличие постоянного кон­тингента работающих, в том числе круглосуточно. Весь контингент в зда­нии — люди взрослого возраста. Численность контингента по отношению к размерам и объемам здания небольшая, помещений с массовым пребыва­нием людей ист. Все люди хорошо знакомы с планировкой.

Планировка может быть самая различная, коридорная система встречается редко.

Деление класса функциональной пожарной опасности зданий Ф5 на подклассы рассмотрено ниже.

Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.1 — Производственные здания и сооружения, производствен­ные и лабораторные помещения, мастерские. Для данного подкласса характерно, что во время выполнения технологического процесса в поме­щении всегда находятся люди, что облегчает обнаружение начала пожара. Помещения в одном здании могут иметь самую разную категорию взрыво­пожарной и пожарной опасности — от А до Д.

Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.2 — Складские здания и сооружения, стоянки для автомоби­лей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, ар­хивы, складские помещения. Для данного подкласса характерно, что в основных помещениях нет технологического процесса и нет постоянного пребывания людей, что не позволяет обнаружить возникновение пожара в начальной стадии.

Характерной особенностью данных помещений является отсутствие окон в наружных стенах или даже подземное расположение, что усложняет удаление дыма и доступ пожарных расчетов для тушения пожара.

Класс функциональной пожарной опасности зданий Ф 5.3 — Сельскохозяйственные здания. Помещения могут иметь весьма различные планировочные решения и технологическое назначение (животноводческие и птицеводческие фермы, хранилища, помещения пе­реработки продукции и подготовки кормов).

Количество персонала обычно относительно небольшое, посетители отсутствуют.

Особенностью сельскохозяйственных зданий является то, что они часто расположены вдали от других зданий, что исключает вероятность распространения очага пожара на соседние здания.

Производственные и складские здания и помещения по взрывопо­жарной и пожарной опасности в зависимости от количества и пожаровзры­воопасных свойств находящихся (обращающихся) в них веществ и мате­риалов с учетом особенностей технологических процессов размещаемых в них производств подразделяются на категории согласно НПБ 105.

Производственные и складские помещения, в том числе лаборатории и мастерские в зданиях классов Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4, относятся к классу Ф5.

Специалист по проектированию вентиляции должен обязательно знать рассмотренные выше классы и подклассы функциональной пожар­ной опасности, потому что именно они в первую очередь определяют не­обходимость устройства противодымной вентиляции в зданиях различного назначения. Во всех нормативных документах при указании требований пожарной безопасности ссылки даются не на конкретное назначение по­мещения или здания, а на класс или подкласс, к которому оно относится. Чтение документов без четкого понимания смысла каждого обозначения (класса или подкласса) просто невозможно.

В зависимости от функциональной пожарной опасности нормами также ограничивается возможность расположения помещений в подваль­ных и цокольных этажах, максимальная этажность зданий, количество и уклоны лестниц, ширина коридоров и многие другие параметры, влияю­щие на возможность эвакуации людей из здания в случае возникновения пожара.

Похожие записи:

• Классификация основного средства (№1801)
• Чем отличаются Новый завет, Ветхий завет и Евангелие
• В какой срок погашается штраф после оплаты