Все о договоре дарения в России

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все о договоре дарения в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Здесь все зависит от того, кто и кому преподнес столь щедрый дар. В Налоговом кодексе указано, что недвижимость, подаренная членами семьи или близкими родственниками, налогом не облагается. То есть если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то платить государству ничего не нужно.

Комментарии к ст. 572 ГК РФ

1. В комментируемой статье дано определение договора дарения, определены его основные признаки. Согласно указанной норме дарением признается также факт обещания передать вещь, имущественные права к себе или освобождение от имущественной обязанности в будущем. Исходя из сказанного, момент перехода права собственности, имущественного права или имущественной обязанности не всегда совпадает с моментом заключения договора дарения.

2. Наличие встречного обязательства означает, что стороны заключили не договор дарения, а иной договор. Обещание дарения — это ничем не обусловлено обязательство дарителя по передаче вещи или имущественных прав или обязанностей. Мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют. Дарение — сделка безвозмездная. Однако она отличается от таких односторонних сделок, как прощение долга, тем, что вторая сторона, одаряемый, обязуется принять дар, дает свое согласие на его получение. Также следует отличать дарение от завещания, которое предполагает передачу имущества или имущественных прав и обязанностей только после смерти настоящего собственника.

3. Одним из основных условий правомерности договора дарения является наличие в нем указания на конкретную вещь или имущественное право или обязанность. Согласно п. 2 комментируемой статьи, обещание передать не определенную вещь или имущественное право, а имущество или имущественное право вообще, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Предмет дарения должен иметь возможность свободного обращения, т.е. должен быть не изъят из оборота.

4. Договор дарения должен быть выражен в определенной форме. Комментируемая статья отсылает нас к п. 2 ст. 574, в которой перечислены случаи заключения договора дарения в письменной форме. В остальных случаях этот договор может быть устным.

5. Сторонами договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В первом случае необходимым условием является дееспособность физического лица. Исключение составляют случаи, перечисленные в статьях 26 и 28 ГК РФ. В частности, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки, в том числе и дарение, в пределах своего заработка, стипендии или иных доходов в случае превышения стоимости сделки указанных размеров, несовершеннолетние обязаны получить согласие своих законных представителей. Несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут самостоятельно выступать стороной договора дарения, одаряемым, если не требуется нотариальное удостоверение сделки или его государственная регистрация.

Особенности договора дарения в предпринимательской деятельности

Выше мы уже говорили, что дарение между коммерческими организациями (к ним же, в этих целях, приравнивают и ИП) дара, стоимостью выше 3 000 рублей, не разрешается. Однако дарение, когда только одна из сторон договора является таким субъектом, допускается.

Если в качестве одаряемого выступает субъект предпринимательской деятельности, то безвозмездно переданное имущество (имущественное право) признается внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль или единым налогом УСН. Исключением из этого правила является получение в дар имущества от участника организации, имеющего более 50% в уставном капитале. Такой дар налогом не облагается, но при условии, что полученное имущество не будет передано в течение одного года третьим лицам.

Что касается подарков (в том числе, в виде денежных сумм) самой организации или ИП, которые они делают работникам, то здесь есть свои особенности. По общему правилу, такие подарки не могут быть включены в расходы при расчете налога на прибыль или единого на УСН Доходы минус расходы.

Особенности договора дарения

• С 01.03.2013 г. потребность в регистрации договора дарения отпадает. В любой момент договор может быть отозван дарителем или расторгнут, а дарение отменено.
• После расторжения договора имущество возвращается дарителю. Оно должно иметь то состояние, в котором находилось в момент отмены дарственной.
• Отчуждение вещи в пользу третьего лица означает невозможность впоследствии ее возврата.
• Допустим, подаренная вещь считается ценной. Но новый правообладатель обращается с переданным ему имуществом неаккуратно, так что есть угроза безвозвратно утратить предмет. Прежний хозяин вправе потребовать возврата подарка.
• Отмена дарения возможна в случае совершения одариваемым покушения или на родственников дарителя, или на него самого. Также умышленными действиями одариваемого телесному здоровью этих лиц был (мог быть) причинён ущерб, что тоже является поводом для аннулирования через суд договора дарения.
• Даритель может пережить одариваемого. Тогда в договор изначально вписывают пункт о передаче имущества после кончины нового правообладателя снова прежнему владельцу.
• Составить документ требуется обязательно:

— когда сторонами договора выступают ЮЛ;

— когда дарится недвижимость;

— когда условием договора дарения обозначено оформление сделки в будущем (ст. 574 ГК РФ).

Данные участников договора

В документе, подтверждающем дарение недвижимости, должны указываться следующие сведения.

• Ф. И. О. каждой стороны, паспортные данные, адреса регистрации.
• Характеристики недвижимости, обозначенные в поэтажном плане, экспликации.
• Адрес расположения подарка.
• Кадастровый, инвентарный номера.
• Площадь участка, квадратура квартиры.

Указывается также, на каком основании даритель может считаться правообладателем этой недвижимости. Он мог предоставляемый в дар объект:

• приватизировать;
• купить;
• унаследовать;
• получить в виде такого же подарка.

Обозначаются данные этого правоустанавливающего документа. Дарственная, касающаяся недвижимости, может быть оформлена только письменно и по желанию сторон заверена нотариально.

Специфической особенностью договора дарения, отличающей его от всех прочих гражданско-правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Эта особенность присуща как договорам, совершаемым путем передачи дара одаряемому, так и исполненным дарителем договорам обещания дарения. Вместе с тем отмена не относится к основаниям прекращения договора дарения. Речь идет о таких ситуациях, когда дар уже передан одаряемому и вследствие этого у последнего возникло право собственности на подаренное имущество либо он стал обладателем соответствующего права, т.е. договор дарения, сопровождаемый передачей имущества, уже состоялся как юридический факт, а консенсуальный договор дарения (договор обещания дарения) прекратился в силу его надлежащего исполнения. Поэтому нельзя не согласиться с мнением И.В. Елисеева, который полагает, что даритель, отменяя дарение, «фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия» (Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. С. 133).

Судебная практика по делам, связанным с дарением

Судебная практика по делам, связанным с дарением, весьма обширна. Довольно часто отдельные частные вопросы становятся предметом рассмотрения в обзорах, которые готовит специальный отдел высшего суда и утверждает его президиум. Так, в 2017 был подготовлен и утверждён 16.02.2017 года обзор, который содержит сведения о том, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отказаться от сделки в случае, если он переживёт одариваемого. В качестве примера приводилось дело, в котором даритель не смог добиться отмены дарения в судах начальной и апелляционной инстанций. Право дарителя отменить дарение в такой ситуации закреплено п. 4 ст. 578 ГК РФ.

Для этого нужно, чтобы условие об отмене договора дарения в случае смерти одариваемого имелось в договоре дарения. Однако добиться отмены с помощью проведения односторонней сделки истец смог только в суде высшей инстанции, о чём свидетельствует определение № 4-КГ16-3, хотя по закону достаточно было одного заявления в уполномоченный орган и регистрации права собственности на объект дарения, которым являлась комната в трёхкомнатной квартире.

Часто предметами споров являются иски, связанные с тем, что положения о дарении используются для маскировки каких-то других действий.

Это давно уже не вызывает никакого удивления. Но встречаются и обратные ситуации, когда договор не содержит никаких терминов, связанных с дарением, хотя в сущности является дарственной. Примером может стать определение по делу № 307-ЭС14-4188 от 05.11.2014 года. Союз садоводческих товариществ обратился в суд с иском о признании ничтожной сделки, по которой сетевое хозяйство, что согласно акту о балансовом разграничении находится в его ведении, вопреки воле садоводов, являющихся собственниками электросетей, передавалось ОАО «Объединённая энергетическая компания».

Сделано это было ассоциацией садоводческих некоммерческих товариществ «Трубниково». Садоводы организовали свой союз товариществ и подали иск в арбитражный суд. Он получил удовлетворение, но его решение было отменено апелляционным судом. Тогда была подана кассационная жалоба. В результате анализа дела было установлено, что в сделке присутствуют признаки договора дарения, поскольку ассоциация передала обществу объекты электросетей безвозмездно. Однако никакого права на это не имела, в силу того, что объекты электрохозяйства ей не принадлежат, что следует из учредительных документов.

Поэтому суд кассационной инстанции отменил решение суда апелляционной, оставив в силе решение арбитражного суда начальной инстанции. Обществу было отказано в передаче рассмотрения дела в судебной заседании СК по экономическим спорам. Таким образом ст. 572 ГК РФ была использована для того, чтобы признать сделку ничтожной, поскольку состоялась безвозмездная передача того, чем даритель не обладал.

Порядок выражения отказа

Отказ в рассматриваемом виде соглашения в принципе допустим только до его исполнения. Одаряемый человек правомочен в любой момент до исполнения обязательств отказаться от дарственной. Однако для дарителя установлены исключительные обстоятельства, где он вправе отказаться от исполнения дарственной, включая и дарственную, заключённую на будущее.

Среди подобных поводов для отказа от рассматриваемого вида соглашения законодательство выделяет следующие:

• ухудшение финансового положения осуществляющего дар человека;
• ухудшение состояния здоровья осуществляющего дар человека;
• дарение принесёт существенное ухудшение качества жизни дарящего лица;
• совершение одаряемым лицом действий, признаваемых причиной для отмены дарственной.

Между тем, если дарственная уже исполнена, то есть объект уже находиться во владении одаряемого лица, то ни один из участников не вправе от неё отказаться. Незначительным является тот факт, осуществлена ли передача фактически или исключительно документально.Отказ дарящего лица от рассматриваемых обязательств по дарственной на будущее или до момента фактического их исполнения не предоставляет одаряемому лицу правомочия требовать от дарящего лица возместить убытки, последовавшие с заключением соглашения и подготовкой принятия объекта по дарственной.

Не всегда стороны вправе отказаться от дарственной. Так, если предмет дарственной представляет собой вещь, которая в процессе использования уничтожается или стоимость такого имущества очень маленькая, то отказ, как устанавливает гражданское право, от дарственной не признаётся законным.

Правила отказа от дарения и условия признания недействительности

Отмена сделки нередко неприятный сюрприз, а иногда объективная необходимость. Хозяин может составить отказ от сделки, если обязательства, оговоренные в документе, не выполняются одаряемым. Например, не произведенный ремонт или условие ухода за домашним питомцем. Сам одариваемый также может не принять дар, если условия по сделке его не устраивают. Кроме того, есть оговорки в законе, по которым сделка недопустима или будет считаться недействительной. К таковым относятся:

• Составление соглашения путем давления или угроз в адрес дарителя, произошло покушение одаряемого на жизнь благодетеля и т.п.;
• Ухудшение здоровья до фактической передачи прав;
• Совершение процедуры от имени недееспособного или малолетнего;
• Отсутствие согласия других собственников, дольщиков;
• Разночтения в договоре: текстовые, фактические ошибки, несоответствие данных;
• Отсутствие документов;
• Одаряемый является госслужащим или сотрудником социальной, медицинской организации;
• Передача производится между коммерческими организациями;
• Доказан факт использования дара в коммерческих целях.
• Даритель умирает до переоформления правовых документов и фактической передачи имущества.

Также устное обещание подарить какую-либо вещь или вещи в будущем, особенно стоимостью дороже 3000 рублей, не является полноценным и законным договором дарения по ГК. Отмена устных обещаний — сфера, которую закон не регулирует, а свойство индивидуальных моральных качеств дарителя.

Комментарий к статье.

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:

• индивидуально-определенная вещь (имущество);
• имущественное право — правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;
• освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;
• обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор — консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью «Триумф» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Транс» о применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью «Триумф» в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п. 2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п. 2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п. 3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом — это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

4. Судебная практика:

• Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9006/14;
• Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.10.2014 N Ф02-4557/14 по делу N А74-4384/2013;
• Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2014 N Ф08-7349/14 по делу N А01-1/2013;
• Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.10.2014 N Ф06-15604/13 по делу N А57-11565/2012;
• Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 N 08АП-8823/2014;
• Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 N 15АП-14389/2014;
• Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010;
• Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;
• Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.10.2010 по делу N А19-19739/09;
• Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.12.2004 N А19-8493/04-46-Ф02-5032/04-С2;
• Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 по делу N 33-439/13;
• Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.10.2012 по делу N 33-11722;
• решение Заводоуковского районного суда Тюменской области от 25.01.2011 N 2-58/2011;
• решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2010 по делу N 2-1092/10.

Даритель и его наследники

Бывает, что даритель умирает перед тем, как подарок перейдет к его обладателю. Тогда действуют следующие правила. Обязанность по предоставлению имущества переходит к наследникам за исключением специальной оговорки в договоре (ст. 581 ГК РФ).

В случае, когда скончался будущий владелец подарка, наследники по общему правилу не могут претендовать на него. Но опять же, в дарственной допускается предусмотреть иное.

Аналогичная схема предусмотрена тогда, когда ликвидируется предприятие или проходит процедуру реорганизации. Тогда полномочия могут перейти к его правопреемникам.

В статье 572 ГК РФ перечислены случаи, при которых совершение дарственной недопустимо. Так, не может быть подписан договор от имени несовершеннолетнего или нетрудоспособного. А также ограничения не затрагивают предметы со стоимостью до 3000 рублей.

Не вправе принимать подарки учреждения образования, больницы, организации социальной защиты, где находится даритель. Сказанное касается и чиновников разных рангов. Ведь посредством дарения дорогих товары недобросовестные граждане хотят получить к себе лояльное отношение, ускорить решение нужного вопроса.

Не могут пользоваться дарственной предприятия. Правда, лишь те, чья деятельность ориентирована на получение прибыли. Общественные объединения, благотворительные организации запрета не имеют.

Частным случаем выступает договор пожертвования. По нему имущество передается с целью реализации общественно полезных целей. Если инициатива исходит от гражданина, то в соглашении предусматривается целевое использование дара.

Ответственность сторон по договору дарения

По дарственному соглашению сторона-даритель обязана:

• передать дар (не относится к договору пожертвования);
• проинформировать одаряемого о недостатках дара (при наличии);
• при оформлении договора пожертвования указать назначение использования дара;
• оплатить расходы по передаче дара.

Даритель имеет право отказаться от сделки, если после ее заключения у него снизилось качество жизни (вследствие ухудшения здоровья, имущественного или семейного положения) или одаряемый покушался на жизнь дарителя и/или членов его семьи.

Даритель может отменить соглашение при следующих обстоятельствах:

• через судебный иск наследников при лишении жизни дарителя/членов его семьи в результате преднамеренных действий одаряемой стороны;
• возникновении угрозы утраты дара из-за небрежного обращения с ним одаряемого;
• совершении дарителем сделки за счет имущества/доходов от предпринимательской деятельности в течение 6 месяцев до банкротства дарителя;
• кончины одаряемого раньше дарителя;
• применении дара не в соответствии с оговоренным назначением.

По дарственному соглашению одаряемая сторона имеет право:

• по своему желанию принять дар или не принимать его;
• изменить цель использования дара по согласованию с жертвователем, а в случае его кончины или ликвидации юридического лица – по судебному решению.

Одаряемая сторона обязана:

• относиться к дару надлежащим образом, исключающим его утрату или порчу;
• в случае отмены соглашения вернуть подаренное имущество;
• применять дар согласно намерениям жертвователя;
• вести выделенный учет операций по применению/расходованию пожертвованного имущества, если одаряемый является юридическим лицом.

Форма договора дарения

Форма соглашения должна определяться в соответствии с тем, что именно является предметом заключаемой сделки, его состав и стоимость. Согласно действующим статьям №574 и 131 Гражданского Кодекса, все договоры о передаче имущества (автомобиля, земельного участка, целой квартиры или доли в ней) в дар обязаны быть оформлены только в письменном виде и должны пройти госрегистрацию. Дарить можно путём вручения, передачи предмета договора либо предоставления на него документов о праве собственности.

Дарственная на недвижимость должна оформляться в нотариальной письменной форме в следующих случаях:

• в качестве дарителя выступает юр.лицо, и цена на предоставляемое в дар имущество больше пяти определённых законодательством МРОТ;
• в договоре содержится обещание передать собственность в дар в будущем.

Договор дарения, который сопровождается передачей дара второй стороне сделки, может быть устным, кроме представленных выше случаев, иначе дарственная в устной форме ничтожна.

В ст.№389 и 391 ГК Российской Федерации перечислены специальные условия, предъявляемые к форме дарственной, которую оформили в отношении 3-их лиц, а ещё дарения в виде освобождения от долга 3-их лиц.

Отказ от исполнения договора дарения

Отказ от исполнения договора дарения возможен в следующих случаях:

• сделка оформлена незаконно (например, договор с юридическим лицом заключен в устной форме, а это влечет ничтожность данной сделки);
• в соответствии со ст.578 Гражданского Кодекса причиной для отказа от сделки может послужить неправильное обращение с имуществом, переданным в дар, что может повлечь за собой утрату этой собственности;
• даритель во время проведения сделки являлся недееспособным;
• были попытки нанести вред здоровью дарителя или его близких родственников;
• юр.лицо либо ИП, которое является дарителем, признано банкротом.

Составление и оформление договора дарения

Как составить договор дарения? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего необходимо определиться с самой формой договора дарения. По общему правилу, можно составить такой договор в простой письменной форме, при этом не требуется и его нотариального удостоверения. Статья 574 ГК РФ предусматривает даже возможность совершения такого договора в устной форме, за исключением случаев, для которых предусмотрено непременное его составление в письменном виде. К специально определенным (когда договор дарения составляется только письменно) относятся 3 случая:

1. При заключении договоров дарения, в которых в качестве дарителя выступает лицо юридическое — за исключением случаев, при которых стоимость передаваемого имущества составляет менее 3 тыс. руб. (в последнем случае составление документа необязательно).

2. Если факт подарка откладывается до определенного момента в будущем (то есть когда речь идет об обещании дарения).

3. Если в качестве подарка выступает недвижимое имущество.

Как оформить договор дарения? Начиная с 2013 года договоры дарения недвижимости больше не подлежат государственной регистрации, регистрируется лишь переход прав от одного собственника к другому. В такой ситуации все необходимые документы для регистрации прав собственности, в т. ч. и договор дарения как основание смены владельца, следует подавать в регистрационный орган (Росреестр) или в МФЦ (многофункциональный центр).

Дарение согласно договору должно быть совершено только в период жизни и здравия обеих сторон. Если лицо хочет сделать такой подарок после смерти и укажет это в дарственной, то она будет недействительной.

Закон о дарении устанавливает, что дарить по договору можно:

• недвижимость и движимое имущество;
• освобождение от каких-либо обязательств, к примеру, долговых;
• имущественные права.

Хотя в роли дарителя и не могут выступать лица моложе 14-летнего возраста, им подобные вопросы могут помочь решить их родители или опекуны.

Подготовка к процедуре, когда происходит дарение ценностей несовершеннолетних, включает в себя сбор следующих документов:

• подтверждающих присутствующие родственные связи или же опекунство;
• подтверждающих присутствие имущества у несовершеннолетных и право им распоряжаться;
• согласие со стороны родителей или опекунов на дарение ценностей несовершеннолетнего;
• разрешение со стороны органов опеки на совершение подобных сделок родителями несовершеннолетнего дарителя или же разрешение самому дарителю, если он старше 14 лет, совершать такие действия самостоятельно.

Помимо запрета на дарственные от недееспособных и малолетних граждан, а также дарения госслужащим и работникам воспитательных и оздоровительных учреждений, есть еще несколько случаев, в которых дарственная может быть признана недействительной:

• процедура дарения не безвозмездна, и происходит встречная передача от одаряемого дарителю каких-либо прав или имущества;
• договор не содержит описание конкретного имущества: обещание подарить все также будет признано недействительным;
• даритель обещает осуществить передачу подарка в будущем и не закрепляет обещание письменно;
• дарственная не может быть аналогом завещания.

Также подобный договор признается недействительным, когда в нем присутствуют ошибки.

Предмет договора дарения (дар) необходимо описывать максимально конкретно. Не допускается:

• дарение части имущества, которая не индивидуализирована;
• обозначение дара формулировкой «всё имущество».

При этом безвозмездной передачей денежных средств и прочих вещей дарение не ограничивается. Даритель может:

1. Передать право требования к себе самому (например, обязательство оказать услуги одаряемому).
2. Передать свое имущественное право требования к третьим лицам (например, заемщик обязан будет вернуть деньги одаряемому, а не дарителю).
3. Освободить одаряемого от какой-либо имущественной обязанности перед собой (осуществить прощение долга согласно ст. 415 ГК РФ).
4. Освободить или пообещать освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьими лицами. При этом возможны разные варианты оформления отношений. Например, если даритель пожелал единовременно погасить за одаряемого кредит, лучше действовать по ст. 313 ГК РФ, устанавливающей возможность исполнения обязательства за третье лицо; если же он решил постепенно его выплачивать, стоит воспользоваться моделью перевода долга по ст. 391 ГК.

Похожие записи:

• Электронная заявка на оформление полиса
• Все об уведомлениях работников
• Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями