Рефинансирование ипотеки в Московском Индустриальном Банке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в Московском Индустриальном Банке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору банк принимает залог недвижимости с оформленным правом собственности, на приобретение или строительство которой был оформлен рефинансируемый кредит. Также в залог оформляются имущественные права требования на строящуюся квартиру или апартаменты на период проведения строительных работ.

Требования к недвижимости

Программа распространяется на следующие виды жилья:

• Квартира в строящемся доме
• Квартира на вторичном рынке
• Апартаменты в строящемся здании
• Апартаменты на вторичном рынке

Объект ипотечного кредита должен соответствовать следующим параметрам:

• Наличие в квартире отдельной кухни и санузла
• Расположение апартаментов, пригодных для проживания, в отеле, административном или деловом здании, в торговом или жилом комплексе
• Наличие нотариально заверенного согласия супруга или супруги на залог
• Отсутствие факта использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Допускается наличие перепланировки в квартире, которую можно согласовать в соответствии с действующим законодательством. Либо доступно восстановление квартиры в первоначальном виде. Информация о возможности регистрации перепланировки должна быть отражена в отчете об оценке недвижимости.

Не принимаются следующие виды переоборудования квартиры:

• Нарушение внешней границы помещения
• Нарушение несущих стен
• Полное объединение балкона или лоджии с комнатой
• Внесение на балкон или лоджию батареи центрального отопления
• Блокировка вентиляционных шахт воздуховодов
• Вынесение точек водоснабжения за пределы предназначенного помещения
• Перенос газовой или электрической плиты за пределы предназначенного помещения

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года;
• Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Ипотечный калькулятор Московский Индустриальный Банк. Московский Индустриальный Банк кредитный калькулятор ипотеки

февраль 2020	29 609,61	27 291,67	4 970 390,39
март 2020	29 771,22	27 130,05	4 940 619,17
апрель 2020	29 933,73	26 967,55	4 910 685,44
май 2020	30 097,11	26 804,16	4 880 588,33
июнь 2020	30 261,39	26 639,88	4 850 326,93
июль 2020	30 426,57	26 474,70	4 819 900,36
август 2020	30 592,65	26 308,62	4 789 307,71
сентябрь 2020	30 759,63	26 141,64	4 758 548,08
октябрь 2020	30 927,53	25 973,74	4 727 620,55
ноябрь 2020	31 096,34	25 804,93	4 696 524,20
декабрь 2020	31 266,08	25 635,19	4 665 258,13
январь 2021	31 436,74	25 464,53	4 633 821,39
февраль 2021	31 608,33	25 292,94	4 602 213,06
март 2021	31 780,86	25 120,41	4 570 432,20
апрель 2021	31 954,33	24 946,94	4 538 477,87
май 2021	32 128,75	24 772,53	4 506 349,12
июнь 2021	32 304,12	24 597,16	4 474 045,00
июль 2021	32 480,44	24 420,83	4 441 564,56
август 2021	32 657,73	24 243,54	4 408 906,83
сентябрь 2021	32 835,99	24 065,28	4 376 070,84
октябрь 2021	33 015,22	23 886,05	4 343 055,62
ноябрь 2021	33 195,43	23 705,85	4 309 860,19
декабрь 2021	33 376,62	23 524,65	4 276 483,57
январь 2022	33 558,80	23 342,47	4 242 924,77
февраль 2022	33 741,97	23 159,30	4 209 182,80
март 2022	33 926,15	22 975,12	4 175 256,65
апрель 2022	34 111,33	22 789,94	4 141 145,32
май 2022	34 297,52	22 603,75	4 106 847,80
июнь 2022	34 484,73	22 416,54	4 072 363,07
июль 2022	34 672,96	22 228,32	4 037 690,11
август 2022	34 862,21	22 039,06	4 002 827,90
сентябрь 2022	35 052,50	21 848,77	3 967 775,39
октябрь 2022	35 243,83	21 657,44	3 932 531,56
ноябрь 2022	35 436,20	21 465,07	3 897 095,36
декабрь 2022	35 629,63	21 271,65	3 861 465,73
январь 2023	35 824,11	21 077,17	3 825 641,62
февраль 2023	36 019,65	20 881,63	3 789 621,98
март 2023	36 216,25	20 685,02	3 753 405,73
апрель 2023	36 413,93	20 487,34	3 716 991,79
май 2023	36 612,69	20 288,58	3 680 379,10
июнь 2023	36 812,54	20 088,74	3 643 566,56
июль 2023	37 013,47	19 887,80	3 606 553,09
август 2023	37 215,50	19 685,77	3 569 337,59
сентябрь 2023	37 418,64	19 482,63	3 531 918,95
октябрь 2023	37 622,88	19 278,39	3 494 296,07
ноябрь 2023	37 828,24	19 073,03	3 456 467,83
декабрь 2023	38 034,72	18 866,55	3 418 433,11
январь 2024	38 242,33	18 658,95	3 380 190,79
февраль 2024	38 451,06	18 450,21	3 341 739,72
март 2024	38 660,94	18 240,33	3 303 078,78
апрель 2024	38 871,97	18 029,30	3 264 206,81
май 2024	39 084,14	17 817,13	3 225 122,67
июнь 2024	39 297,48	17 603,79	3 185 825,19
июль 2024	39 511,98	17 389,30	3 146 313,21
август 2024	39 727,65	17 173,63	3 106 585,57
сентябрь 2024	39 944,49	16 956,78	3 066 641,07
октябрь 2024	40 162,52	16 738,75	3 026 478,55
ноябрь 2024	40 381,74	16 519,53	2 986 096,81
декабрь 2024	40 602,16	16 299,11	2 945 494,64
январь 2025	40 823,78	16 077,49	2 904 670,86
февраль 2025	41 046,61	15 854,66	2 863 624,25
март 2025	41 270,66	15 630,62	2 822 353,60
апрель 2025	41 495,93	15 405,35	2 780 857,67
май 2025	41 722,42	15 178,85	2 739 135,25
июнь 2025	41 950,16	14 951,11	2 697 185,09
июль 2025	42 179,14	14 722,14	2 655 005,95
август 2025	42 409,37	14 491,91	2 612 596,58
сентябрь 2025	42 640,85	14 260,42	2 569 955,73
октябрь 2025	42 873,60	14 027,68	2 527 082,14
ноябрь 2025	43 107,62	13 793,66	2 483 974,52
декабрь 2025	43 342,91	13 558,36	2 440 631,61
январь 2026	43 579,49	13 321,78	2 397 052,12
февраль 2026	43 817,36	13 083,91	2 353 234,75
март 2026	44 056,53	12 844,74	2 309 178,22
апрель 2026	44 297,01	12 604,26	2 264 881,21
май 2026	44 538,80	12 362,48	2 220 342,42
июнь 2026	44 781,90	12 119,37	2 175 560,51
июль 2026	45 026,34	11 874,93	2 130 534,18
август 2026	45 272,11	11 629,17	2 085 262,07
сентябрь 2026	45 519,22	11 382,06	2 039 742,85
октябрь 2026	45 767,68	11 133,60	1 993 975,18
ноябрь 2026	46 017,49	10 883,78	1 947 957,69
декабрь 2026	46 268,67	10 632,60	1 901 689,02
январь 2027	46 521,22	10 380,05	1 855 167,80
февраль 2027	46 775,15	10 126,12	1 808 392,65
март 2027	47 030,46	9 870,81	1 761 362,18
апрель 2027	47 287,17	9 614,10	1 714 075,01
май 2027	47 545,28	9 355,99	1 666 529,73
июнь 2027	47 804,80	9 096,47	1 618 724,94
июль 2027	48 065,73	8 835,54	1 570 659,20
август 2027	48 328,09	8 573,18	1 522 331,11
сентябрь 2027	48 591,88	8 309,39	1 473 739,23
октябрь 2027	48 857,11	8 044,16	1 424 882,12
ноябрь 2027	49 123,79	7 777,48	1 375 758,33
декабрь 2027	49 391,92	7 509,35	1 326 366,40
январь 2028	49 661,52	7 239,75	1 276 704,88
февраль 2028	49 932,59	6 968,68	1 226 772,29
март 2028	50 205,14	6 696,13	1 176 567,15
апрель 2028	50 479,18	6 422,10	1 126 087,97
май 2028	50 754,71	6 146,56	1 075 333,26
июнь 2028	51 031,75	5 869,53	1 024 301,52
июль 2028	51 310,29	5 590,98	972 991,22
август 2028	51 590,36	5 310,91	921 400,86
сентябрь 2028	51 871,96	5 029,31	869 528,90
октябрь 2028	52 155,09	4 746,18	817 373,81
ноябрь 2028	52 439,77	4 461,50	764 934,03
декабрь 2028	52 726,01	4 175,26	712 208,03
январь 2029	53 013,80	3 887,47	659 194,22
февраль 2029	53 303,17	3 598,10	605 891,05
март 2029	53 594,12	3 307,16	552 296,93
апрель 2029	53 886,65	3 014,62	498 410,28
май 2029	54 180,78	2 720,49	444 229,50
июнь 2029	54 476,52	2 424,75	389 752,98
июль 2029	54 773,87	2 127,40	334 979,11
август 2029	55 072,84	1 828,43	279 906,26
сентябрь 2029	55 373,45	1 527,82	224 532,81
октябрь 2029	55 675,70	1 225,57	168 857,12
ноябрь 2029	55 979,59	921,68	112 877,52
декабрь 2029	56 285,15	616,12	56 592,37
январь 2030	56 592,37	308,90	0,00

Какие документы нужны

Для рефинансирования ипотеки в 2021 году нужно предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ. Иностранные подданные не могут оформить договор на общих условиях.
• Подтверждение дохода. Работникам предприятий можно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя, обязаны передать 3-НДФЛ (налоговую декларацию). Также некоторые банки принимают справки по собственной форме. Еще один вариант – выписка по счету банковской карты. Для зарплатных клиентов справку могут не требовать вовсе. Финансовая компания может проверить доходы самостоятельно.
• Документ о занятости. Чаще всего в качестве такого выступает копия трудовой книжки. Ее нужно заверить в отделе кадров.
• Семейные бумаги. Если сделку оформляет семейная пара, то нужно свидетельство о браке. При участии детей (выделение долей) понадобятся свидетельства о рождении или паспорта подростков от 14 лет.
• Дополнительные документы для банка на рафинирование ипотеки. Например, СНИЛС или ИНН.
• Данные из банка о старом кредите на недвижимости. Необходим сам старый договор с приложениями. В числе последних обязателен график погашения. Потребуется и справка об остатке долга по ипотеке. Бумаги могут не потребоваться, если повторное обращение рассматривается в том же банке. В этом случае организация имеет все необходимые сведения.
• Договор страхования. Если есть актуальный полис, то его нужно предоставить. В случае, когда период действия страховки уже истек, нужно оформить ее заново.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Сбербанк выдвигает конкретные требования к ссудам, которые собираются рефинансировать.

Ссуды не должны иметь текущей просрочки по платежам, а также просрочки платежей в текущем году, срок действующей ипотеки на момент подачи заявления на перекредитование должен быть не менее полугода, а время до окончания кредитования должен превышать срок 3 месяцев.

Условия

• валюта кредитования только российские рубли;
• срок получаемого кредита не может быть больше 30 лет;
• минимальная сумма займа свыше 300 тысяч рублей;
• предельные суммы на иные цели (до 7 миллионов на действующую ипотеку, не более 1,5 млн. рублей на погашение других займов и сумма, выделенная на личные нужды не может быть более одного миллиона рублей).

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

Теперь, когда тонкости процесса изучены, можно переходить к вопросу, где лучше рефинансировать ипотеку. Для начала отметим — не каждый банк предлагает такой продукт, однако выбор все же имеется. Мы сравнили несколько топовых предложений рефинансирования ипотеки в крупных банках.

За базу взяли такие данные:

• стоимость недвижимости — 3 млн ₽;
• остаток долга — 2 млн ₽;
• остаток срока — 13 лет;
• текущая ставка — 14% годовых;
• заемщик — физлицо, оформляющее рефинансирование на стандартных условиях (не является зарплатным клиентом / не участвует в льготных программах ипотечного кредитования).

Банк	Сбербанк	ВТБ	Совкомбанк	Газпромбанк	Альфа-Банк
Ставка	10,2%	9,9%	12,24%	9,9%	10,99%
Ежемесячный платеж	23 193 ₽	22 839 ₽	25 671 ₽	22 839 ₽	24 138 ₽
Общая переплата	1 618 587 ₽	1 562 923 ₽	2 004 677 ₽	1 562 923 ₽	1 765 601 ₽

Условия предоставления займов и кредитов

Внимание. Никогда не платите никаких предоплат, ни за что до фактического получения денег.

Заемщиками коммерческой микрофинансовой организации (ломбарда) являются физические лица.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме потребительского кооператива финансовой взаимопомощи, могут быть только физические лица – члены такого кооператива, осуществляющие ремесленную деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведение личного подсобного хозяйства, получающие заем на цели осуществления указанной деятельности, а также физические лица, являющиеся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческих организаций, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме общества взаимного финансирования, могут быть члены такого общества, являющиеся исключительно субъектами малого и (или) среднего предпринимательства, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме фонда, могут быть как физические, так и юридические лица. При этом заем физическим лицам предоставляется на цели осуществления ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведения личного подсобного хозяйства, а физическим лицам, являющимся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческой организации, – на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации. Субъектам малого и (или) среднего предпринимательства заем предоставляется на цели осуществления предпринимательской деятельности.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Можно ли оформить рефинансирование кредита с просрочкой?

Ответ: Все зависит от количества дней просрочки и причины ее возникновения. Если периодически платеж вносился не вовремя сроком не более 5-7 дней, например, по причине несвоевременной выплаты заработной платы то банк лояльно рассмотрит заявку. При наличии текущей просрочки ее необходимо будет погасить своими средствами, в том числе все начисленные штрафные санкции. При рефинансировании погашается только основной долг предыдущего кредита и текущие проценты за последний месяц. При количестве дней просрочки более 30 дней, систематическом нарушении графика от 14 дней банк, вероятнее всего, откажет до тех пор, пока за предшествующие 6 месяцев до даты подачи заявки платежи не будут выплачиваться своевременно.

Вопрос № 2: Плачу кредит без просрочек, но в рефинансировании отказывают?

Ответ: Для принятия решения банк изучает не только кредитную историю клиента, но и его платежеспособность и социально-демографические факторы. Возможно, низкий уровень доходов, а текущий единственный кредит платите менее 3 месяцев, и банк не может оценить степень вашей ответственности. Оптимальным периодом для обращения считается срок после 6 платежей. Желательно отсутствие в кредитной истории заявок на новые кредита в течение 14 дней до даты заполнения заявки, так как будет присутствовать риск, что после рефинансирования клиент оформит договора, которые не учитывались при оценке платежеспособности.

Требования к недвижимости

Программа распространяется на следующие виды жилья:

• Квартира в строящемся доме
• Квартира на вторичном рынке
• Апартаменты в строящемся здании
• Апартаменты на вторичном рынке

Объект ипотечного кредита должен соответствовать следующим параметрам:

• Наличие в квартире отдельной кухни и санузла
• Расположение апартаментов, пригодных для проживания, в отеле, административном или деловом здании, в торговом или жилом комплексе
• Наличие нотариально заверенного согласия супруга или супруги на залог
• Отсутствие факта использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Допускается наличие перепланировки в квартире, которую можно согласовать в соответствии с действующим законодательством. Либо доступно восстановление квартиры в первоначальном виде. Информация о возможности регистрации перепланировки должна быть отражена в отчете об оценке недвижимости.

Не принимаются следующие виды переоборудования квартиры:

• Нарушение внешней границы помещения
• Нарушение несущих стен
• Полное объединение балкона или лоджии с комнатой
• Внесение на балкон или лоджию батареи центрального отопления
• Блокировка вентиляционных шахт воздуховодов
• Вынесение точек водоснабжения за пределы предназначенного помещения
• Перенос газовой или электрической плиты за пределы предназначенного помещения

Ипотека «Рефинансирование ипотеки» в Московском Индустриальном Банке

По этой возможности покупают новостройки по специальным условиям с субсидированием ипотеки партнером-застройщиком.

Условия предоставления Московского Индустриального банка:

• Для клиентов зарплатных проектов от 7,25%, для обычного населения – 7,55%, со взносом в 50%.
• Для клиентов зарплатных проектов от 7,6%, для обычного населения – 7,9%, с 20%.

Можно купить уже сданное или еще строящееся жильё по специальным условиям с субсидированием кредита компаниями-застройщиками.

Условия выдачи:

• Для жилой недвижимости от 7,2%, с первым взносом в 20%.
• Для жилой недвижимости от 7,2% с 50%.

Подходит для получения в собственность строящегося и готового жилья в аккредитованных банком домах.

Условия предоставления:

• Для граждан, участвующих в зарплатных проектах, от 9,6% со взносом в 20%.
• Для граждан, получающих з/п на карту банка, от 9,25% с 50%.

Также по вышеуказанной программе для клиентов, получающих зарплатные выплаты на карточку Московского Индустриального банка, ипотечный кредит можно получить по 2 документам:

• паспорт (обязательно);
• документ на усмотрение заёмщика (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, пенсионное) под 11 % в год.

Подходит на покупку новостроек и вторичных апартаментов / таунхаусов в аккредитованных банком объектах. Их список можно узнать в отделении Московского Индустриального банка.

Возможно снизить процент по ипотеке.

Условия по займу:

• От 10 % в год.

Важно! По этой программе существует услуга «снижение ставки». Согласно этой услуге можно снизить до 1,5% при покупке новостройки или рефинансирования ипотеки.

Программа жилищного займа на покупку первичного, вторичного, жилого и нежилого помещения у Партнеров ПАО «МинБанк».

Условия предоставления:

• Для жилых объектов – 9,2% в год со взносом 20 %.
• Для нежилых объектов – 9,2% в год со взносом 50 %.

По данной программе возможно взять ипотеку всего по двум документам с первым внесением в 50%.

Лучшее рефинансирование ипотеки – все условия банков

✔️ Сумма кредита:	от 50 000 до 7 500 000 рублей
✔️ Ставка:	от 4,5% до 25,99% годовых
✔️ Срок кредита:	от 2 до 7 лет
✔️ Возраст получения кредита:	от 21 лет

Как оформить ипотеку в МИНБ без первоначального взноса

Стандартной ипотеки без первоначальных взносов банком не предусмотрено. Но это не означает, что желающим обойтись без лишних стартовых выплат придётся подбирать другое заведение. В подобных ситуациях можно просто оформить потребительский заём, а полученные деньги потратить на покупку недвижимости. Единственным минусом подобного подхода окажется более высокая процентная ставка. Но это обоснованная переплата за возможность избавиться от первоначального взноса.

В результате заёмщики смогут рассчитывать на:

• процентную ставку от 12,3% годовых (наличие поручителей заметно снизит названую цифру);
• минимальный размер займа в 50 тысяч рублей;
• срок возврата до 60 месяцев.

Ипотека Московского Индустриального Банка “Рефинансирование”

• Адыгея
• Архангельская обл.
• Астраханская обл.
• Белгородская обл.
• Брянская обл.
• Владимирская обл.
• Волгоградская обл.
• Воронежская обл.
• Ивановская обл.
• Кабардино-Балкария
• Калужская обл.
• Карачаево-Черкесия
• Карелия
• Костромская обл.
• Краснодарский край
• Липецкая обл.
• Мордовия
• Москва
• Московская обл.
• Ненецкий АО
• Нижегородская обл.
• Орловская обл.
• Ростовская обл.
• Санкт-Петербург
• Северная Осетия
• Ставропольский край
• Тульская обл.
• Чеченская Республика
• Ярославская обл.

Сегодня ипотечное рефинансирование Московского Индустриального Банка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2021 году.

Взять кредит в Московском Индустриальном Банке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

• объединить несколько кредитов в один;
• произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
• снизить процентную ставку по ипотеке;
• оформить рефинансирование ипотеки других банков в Московском Индустриальном Банке;
• уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Быстро выбрать наиболее комфортные для вас условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Московского Индустриального Банка, который мгновенно рассчитает ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммой переплат по кредиту. Оставить заявку на приобретение ипотечного кредита можно на сайте банка.

---

Ипотека в других банках России

Процентная ставка	8.1% — 14.5%
Сумма кредита	100 тыс. руб. — 10 млн. руб.
Срок кредита	12 — 360 мес.
Цель кредита	Ипотека
Тип платежей	Аннуитетные

Похожие записи:

• Сколько ждать возврат налога?
• Транспортный налог для юридических лиц в 2022 и 2023 году
• Статья 101 ТК РФ. Ненормированный рабочий день (действующая редакция)