Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правила получения статуса многодетности зафиксированы на общефедеральном уровне. Единственный аспект, который регулируется муниципалитетами, — определение, сколько детей в семье станут основанием для оформления удостоверения льготника.
Какая помощь положена многодетным семьям
Семьи с детьми получают от государства:
- единовременную выплату — материнский (семейный) капитал
- льготный кредит с господдержкой на жильё
- отсрочку по займу на шесть месяцев
- субсидию до 450 000 рублей
- освобождение от уплаты налога на землю с шести соток
Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
Дополнительные нюансы
1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.
2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.
3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.
4. Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству. Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.
Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).
Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.
Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.
В 2023 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.
В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.
Стоит отметить, что по состоянию на 2023 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:
— Ипотека с господдержкой:
- субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился 2-й или 3-й ребенок.
— Материнский капитал
- выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019
— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).
-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Как получить субсидию
Документы на получение субсидии обычно собираются за несколько месяцев. Сроки предоставления выплаты определяются законодательством субъекта. При этом многодетная семья должна подходить по следующим пунктам:
- иметь статус малоимущей;
- специальная комиссия должна подтвердить, что семье необходимо улучшить жилищные условия;
- не принимать участие в иных социальных программах;
- не иметь возможности получить жилье по договору социального найма.
Прежде чем претендовать на субсидию необходимо пройти регистрацию в службе социальной защиты. После этого выдается документ, подтверждающий многодетный статус семьи.
Перед обращением нужно встать на учет в жилищной комиссии. Этот орган проверяет условия жизни семьи и выносит решение о необходимости улучшения жилищных условий для воспитания детей.
Чтобы встать на учет понадобятся:
- Паспорта родителей.
- Справка о составе семьи.
- Документ о статусе многодетной семьи.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Документ о том, что семья малоимущая.
- Документы необходимые по условиям регионального законодательства.
- Все документы на жилье.
Решение жилищной комиссии не однозначный приговор. При несогласии с ним можно обратится в суд.
Когда и куда поступят деньги?
После решения о субсидировании семья получает Сертификат, на основании которого финансовая помощь перечисляется в течение 6 месяцев. С этим документом необходимо обратиться в банк.
Бюджет сотрудничает только с государственными банками. В какое именно банковское учреждение обращаться, должна подсказать местная администрация.
В банке на основании Сертификата на имя заявителя открывается специальный счет. Он является особым, так как с него нельзя снимать деньги.
Они переводятся непосредственно подрядным организациям. Для перечисления денежных средств в банк необходимо предоставить договор со строительной компанией, а также иные документы, которые потребует финансовая организация.
Бюджетные средства находятся на строгом контроле, поэтому нужно четко следовать инструкциям банка. Само строительство должно сопровождаться отчетностью в органы, контролирующие данный процесс. Как только дом будет введен в эксплуатацию, его необходимо оформить в долевую собственность на каждого члена семьи.
Предлагаем ознакомиться: Право на получение земельного участка от государства
Если в процессе проверки будет обнаружено нецелевое использование выданных финансов, то государство может потребовать вернуть деньги.
После предоставления субсидии семья исключается из очереди на соцжилье. Если на выданную материальную помощь дом не был построен, то заново встать на очередь будет невозможно.
Варианты субсидирования и региональные программы
Субсидия на строительство жилого дома – часть программ по улучшению жилищных условий в целом. У получателей финансовой госпомощи есть выбор. Можно построить дом, купить готовое жилье. Или довериться застройщику многоквартирных жилых домов. Варианты использования денег предусматривают даже возможность погасить госденьгами проценты по уже имеющимся ипотечным кредитам или ремонт купленного «чернового» помещения. Такой выбор есть практически у всех категорий получателей субсидии.
В рамках региональных программ также допустима замена одного вида госпомощи по улучшению жилищных условий граждан на другой. Например, многодетные семьи, имеющие право на получение земельного участка под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), в ряде регионов РФ уже могут взамен получить денежную компенсацию. Эта субсидия также является целевой и может быть потрачена многодетной семьей на постройку собственного жилого дома.
Как получить субсидии и льготы на строительство дома многодетным семьям в 2023 году
Согласно действующего законодательства, помимо условий, которые предъявляются к многодетной семье, еще необходимо соблюсти требования по самому строительству и трате денег, а именно:
- Деньги выделяются безвозмездно, соответственно должно быть их целевое использовании;
- Потратить деньги можно только на покупку квартиры или постройку дома;
- Объект, который подлежит застройке не должен иметь обременение
- Полученные средства подлежать использованию в течении полу года, потом придется становиться в очередь заново;
- субсидия выделяется только при наличии у каждого из родителей минимального стажа – 10 лет (в т.ч. дневная форма обучения и служба в ВС).
Ответы на часто возникающие вопросы
Вопрос №1: Какие семьи в России считаются многодетными?
Ответ:
В каждом регионе Российской Федерации свое видение многодетной семьи, в одних достаточно иметь трое детей, чтобы получить звание многодетной семьи, в других это не менее пяти. Государство всячески пытается поддерживать такие семьи, оказывая им помощь в получении субсидий и льгот. Основной из них считается субсидия на постройку собственного жилья.
Вопрос №2: Каким критериям должно соответствовать многодетная семья, чтобы получить такую субсидию?
Ответ:
Для начала семья должна быть признана многодетной и нуждающейся в жилье, нуждающимися признаются те семьи, которые не имеют в собственности своего жилья ни по договору социального найма либо там, где они прописаны количество метров на одного слишком мало и ниже нормы.
Вторым случаем к приобретению субсидии считается аварийное состояние и непригодность жилья, а также проживание больных членов семьи вместе с многодетной, например туберкулезников. Помимо этого к родителям предъявляется требование по трудоустройству и стажу работы не менее 10 лет и обязательно гражданство Российской Федерации для всех проживающих.
Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить
Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.
Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:
- граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
- граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.
Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.
Как получить субсидию на строительство дома многодетной семье
Под фразой «субсидия на строительство» подразумевается выделение денег для целевого расходования, а именно – на возведение собственного дома. На руки одному из многодетных родителей предоставляется лишь сертификат, который нужно передать в финансовое учреждение. Действует документ в течение полугода, а затем аннулируется. Делится субсидия на 2 типа по способу выделения средств:
- До строительства. Деньги перечисляются для компенсации расходов за материалы.
- После возведения дома. Владелец вправе получить выплату, чтобы вернуть часть сбережений.
| Статья | Описание |
| 51 | Критерии для определения степени нужды в улучшении жилища |
| 52 | Особенности подачи документов, срок ожидания ответа и порядок ведения учета нуждающихся |
| 54 | Основания для отказа в прошении |
Для получения субсидии на строительство жилья семья должна отвечать таким критериям:
- быть малоимущей;
- нуждаться в улучшении жилищных условий (что подтверждается решением специальной комиссии);
- не участвовать ранее в других социальных программах;
- нет возможности выделить муниципальное жильё.
Претендовать на получение могут только семьи, прошедшие регистрацию в местном филиале Управления социальной защиты. После этого родителям выдаётся удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
Для успешного получения субсидии нужно выполнить такие условия:
- имеющееся разрешение на проведение частных строительных работ;
- иметь готовую проектную документацию, содержащую современные технологические решения и проект благоустройства территории;
- застройщик должен быть только один;
- общая площадь дома соответствует установленным нормативам;
- земельный участок должен уже находиться в собственности застройщика.
Застройщик должен быть обязательно прописан в регионе, где планируется строительство.
Алгоритм действий для получения субсидии
Сразу после постановки в муниципальную очередь, семья может обратиться за выделением субсидии. Для этого обязательный комплект документов подается в уполномоченное муниципальное ведомство, либо через учреждения МФЦ. В перечень документов входят следующие бланки и формы:
- заявление о выделении субсидии;
- паспорта и свидетельства о рождении на членов семьи;
- свидетельство о браке (если родители не находятся в официальных брачных отношениях, получение субсидии будет проблематичным);
- справка отдела соцзащиты о признании семьи малоимущей – для этого нужно представить справки о заработной плате, форму 2-НДФЛ, а также документы, подтверждающие состав расходов на обязательные услуги ЖКХ;
- справка о постановке в очередь на получение муниципального жилья;
- документ подтверждающий право собственности за земельный участок, либо иное право законного владения.
В ряде регионов можно представить документы не только в письменной, но и электронной форме. Например, на территории Москвы и Московской области это можно сделать через электронный сервис правительственных органов.
На проверку документов дается не более 30 дней, после чего заявитель уведомляется о положительном решении и выделении субсидии, либо выносится отказ. В процессе проверки будут сделаны межведомственные запросы, в том числе о наличии или отсутствии у семьи другой недвижимости. При вынесении отказа, заявитель сможет оспорить его в судебном порядке.
Отечественное законодательство выделяет критерии статусов «многодетность» и «нуждаемость» семьи.
- Многодетная семья воспитывает от 3 детей. Ряд областей устанавливает другую «планку» – в 4-5 несовершеннолетних. Если ребенок проходит очное обучение в вузе и живет вместе с родителями после 18 лет, то он является иждивенцем до 23-летнего возраста, то есть его принимают в учет при подсчете общего количества детей. Статус многодетной присваивается и той семье, если она неполная.
- Каждый член нуждающегося семейства обладает площадью от 10 м2. Жилье официально является аварийным, не соответствует установленным в области санитарно-техническим требованиям. Семья проживает на одной площади вместе с лицом, у которого диагностировано опасное инфекционное заболевание.
Если семейство переехало и на текущий момент проживает по иному адресу, то людям потребуется еще раз вручить сотрудникам соцзащиты населения документацию для того, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.
Какая семья считается многодетной в 2023 году
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд.
Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Есть и другие требования, которым обязательно нужно соответствовать, чтобы претендовать на субсидии:
- Всем детям должно быть меньше 18 лет. Существует исключение: если ребенок получает высшее образование, лимитный возраст повышается до 23 лет. При этом не имеет значения, учится ребенок на бюджете или на платном отделении, зато играет роль форма обучения – только «очка» дает право на привилегии.
- Все дети должны быть прописаны вместе с родителями. Притом неважно, где они живут фактически. По этой причине студенту из многодетной семьи нежелательно жить в общежитии при университете – тогда ему оформляется временная прописка и семья лишается привилегий.
Следовательно, если муниципалитет определит, что для льготного статуса нужны минимум 5 детей, так оно и будет – нормы общего законодательства принимают второстепенное значение. Для «традиционных» республик России иметь большое количество детей – в порядке вещей, поэтому там планка устанавливается выше.