Как Оценить Имущество При Разделе Имущества Супругов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Оценить Имущество При Разделе Имущества Супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.
👨 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.
- В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
- Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.
Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.
Оценка имущества при разделе имущества супругов Кроме того, во втором случае, можно включить расходы на оценку в состав искового заявления, и потребовать компенсации от ответчика. Сложнее всего (и дороже), производить оценку бизнеса супругов, который они планируют разделить. Для этого требуется высокая квалификация оценщика и, что даже более важно, сертификат, позволяющий производить именно такую оценку. При определении цены предприятия учитывается множество факторов. Вот некоторые из них:
В отличие от недвижимости, оценка транспортных средств в большинстве случаев производится только исходя из документарных данных. За основу расчета берется:
К другим возможным способам раздела автомобиля относятся случаи, когда:
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?
Зачастую супруги пытаются завысить или занизить стоимость транспортного средства для собственной выгоды. При этом стороны не задумываются о последствиях. В основном, машина оценивается неверно из-за ложной информации, которую предоставляет собственник. При этом суд дает возможность оспорить оценку автомобиля при разделе
имущества, однако сделать это следует до того момента, когда заключение оценщиков будет подписано. Также, истец вправе составить исковое заявление о несогласии с результатами экспертизы. Для этого необходимо предоставить весомые аргументы и существенные доказательства.
Пакет документов для подачи иска в суд о несогласии с экспертизой:
- договор на предоставление услуги;
- акт оценки имущества;
- документы, подтверждающие допущение ошибки (несоответствие требованиям законодательства);
- отчет другой организации по оценке ТС;
- документы на автомобиль.
Скачать образец оформления искового заявления о несогласии с экспертизой по оценке имущества тут.
Раздел имущества при разводе – основной вопрос, который интересует всех граждан, решивших расторгнуть брачные узы.
Часто такой вопрос ведет к конфликтной ситуации. И разобраться с таким положением полюбовно не получается. И в этом случае необходимо обращаться в судебную инстанцию.
Если решать вопрос в мирном порядке, то можно все разъяснить своему супругу, и уже аргументировано поделить все имущество, исходя из пожеланий и одобрения.
Если это происходит в судебном порядке, то полюбовно разойтись не получится. Хотя и возможно заключение мирового соглашения, но здесь точку поставит только судья, особенно если имущество разделяется неравнозначно.
Если раздел имущества производится через суд, то здесь нужно понести немало финансовых затрат. В основном, они касаются государственной пошлины, которая составляет пропорциональную сумму исковых требований.
Это позволяет многим гражданам не разводиться, а тем более не делить имущество. Ведь иногда сумма несоизмерима с желанием развестись в целом.
Стоимость имущества определяется судебной инстанцией, исходя из рыночной оценки. Прибегает судебная инстанция к услугам профессиональных оценщиков, работающих в компании, которая имеет определенный вид лицензии. Как правило, стоимость имущества определяется ниже рыночной.
Затягивать с подачей искового заявления не стоит. Ведь ежегодно собственность падает в цене, а это негативно отражается на обеих сторонах.
Подавать исковое заявление можно как в мировой суд, так и региональный. Отличием обеих инстанций становится то, что в мировой суд подается иск до 50 000 рублей и при отсутствии дополнительных требований. А вот в региональный можно подать сумму и свыше и даже с дополнительными требованиями в виде алиментов.
Защита имущественного права человека касается недвижимого и движимого имущества. И транспортное средство занимает не малую позицию на этом рынке.
Необходимо изначально знать, что автомобиль не подвергается разделу. Максимум, что можно – это получить долю от него, то есть половину стоимости транспортного средства можно получить в денежном эквиваленте.
Именно поэтому удачно проведенный раздел машины актуален для многих граждан, желающих развестись.
Проблема с разделом совместно нажитого имущества может возникнуть как при разводе, так и после него. И может это быть по инициативе как обоих супругов, так и одной стороны.
Все это производится в соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 1995 года. Это основной закон, который регулирует данный вопрос.
Поскольку транспортное средство становится самым ценным объектом для многих семей, нужно знать как правильно и корректно получить автомобиль при бракоразводном процессе. Весь капитал, который приобретен в браке, становится совместно нажитым имуществом.
И, как правило, его раздел становится простым и быстрым действием. Даже в конфликтной ситуации всегда можно найти выход. Но существует ряд возможностей получения автомобиля только одним человеком.
Вопрос о разделе совместно нажитого имущества регулируется действующим Семейным кодексом Российской Федерации. Он оговаривает, что такая собственность делится между супругами пополам.
Разделить собственность можно и во время действия брака, так и после расторжения его до истечения трех лет.
Семейный кодекс транспортное средство закрепляет в качестве имущества, которое можно также между собой разделить. И если мирного соглашения не может состояться, то все действия решаются в судебном порядке, даже если брак не расторгнут официально через орган ЗАГС.
Помимо этого, глава 7 данного закона определяет законность действия по разделу имущества.
Статья 38 СК РФ оговаривает порядок раздела, а статья 39 С К РФ регламентирует доли супругов.
Глава 8 оговаривает мирное решение ситуации и заключение договоренности. В том числе к этому относят брачный договор.
Статья 252 Гражданского кодекса регламентирует доли каждого супруга, а 133 регламентирует разделение неделимой собственности.
Раздел совместно нажитого имущества при наличии детей
Раздел совместно нажитого имущества супругов сам по себе сложный процесс, но ещё больше его может усложнить наличие детей, особенно если дети совершеннолетние. Помимо того, что нужно определить с кем будет жить ребенок, родитель, с которым он остается, может претендовать на большую долю. Это связано с наличием большей ответственности и необходимости обеспечить наследнику лучшие условия. Именно потому родитель, с которым ребенок останется жить, получает единственную общую квартиру и т.п.
Ещё больше будет доля при условии наличия у ребенка заболевания. Тогда родители должны обеспечить ему особые условия жизни, качественное питание, деньги на лечение и другие расходы. В реалиях покупки жилья на родительский капитал, у ребенка будет своя доля в квартире, потому её также не поделят пополам, а учтут всех собственников. В том числе несовершеннолетних.
Шаг №6 Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества
Многие думают, что когда решение суда вынесено и вступило в законную силу можно гарантированно рассчитывать на присужденное им имущество, денежные средства и прочее. Как показывает мой опыт и адвокатская практика по семейным делам — это далеко не так. Главное не только получить решение суда, но и добиться его реального исполнения. Для этого целесообразно устанавливать имущество ответчика, источники его доходов, накладывать в суде арест на имущество ответчика. Только при проведении данных мероприятий можно гарантированно получить присужденное имущество и денежные средства. Принудительным исполнением решений суда в РФ занимается служба судебных приставов. Вам необходимо взять исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов, предоставить информацию об имуществе должника, его месте работы, доходах и прочее. Зачастую бывает, что к моменту работы приставов у должника уже нет никакого имущества, т.к. все переписано, продано и прочее. При таких обстоятельствах решение суда исполнить будет крайне затруднительно. Настоятельно рекомендую Вам заранее подумать, как в дальнейшем решение суда будет исполняться. На какое имущество ответчика в суде возможно наложить арест.
Преимущества работы с адвокатом по делам о разделе имущества
- На первичной консультации адвокат подробно расскажет о судебной перспективе дела, определит перечень брачного имущества подлежащего разделу и изучит представленные Вами документы.
- Адвокат самостоятельно займется сбором документов необходимых для подготовки искового заявления о разделе имущества супругов. При необходимости направит адвокатские запросы и соберет доказательства.
- Адвокат определит, на какое имущество ответчика, возможно наложить арест с целью гарантированного исполнения в последующем решения суда.
- Адвокат займется организацией независимой экспертизы (оценки) брачного имущества.
- Адвокат подготовит и направит в суд мотивированное исковое заявление о разделе брачного имущества.
- Адвокат будет представлять Ваши интересы в суде, в т.ч. без Вашего участия по нотариальной доверенности.
- Адвокат будет отстаивать Ваши интересы в службе судебных приставов, и добиваться реального исполнения решении суда.
- Судебные расходы на оплату услуг адвоката будут взысканы с ответчика в Вашу пользу.
- Обращение к адвокату позволяет Вам экономить силы, нервы, здоровье и деньги.
- Доверителям гарантируется полная конфиденциальность представленной информации.
Как проверить оценщика
| Список требований к эксперту | Как проверить |
|---|---|
| Наличие высшего образования, подтверждённого дипломом, по оценочной деятельности | Попросить специалиста при первой встрече предъявить диплом. |
| Членство в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) | Потребуйте показать вам свидетельство о членстве в СРО либо выписку из реестра СРО. Запишите название организации и затем на её сайте проверьте по реестру, действительно ли эксперт состоит в ней. |
| Страхование своей ответственности за результат работы. Минимальная сумма страховки равна 300 тыс. рублей, а для юридических лиц – 3 млн. рублей. | Посмотрите страховой полис оценщика. Проверьте его на сайте страховой компании и убедитесь, что он подлинный. |
| Документ, удостоверяющий отсутствие судимости. | Потребуйте, чтобы оценщик предъявил его вам. При возникновении сомнений запишите реквизиты бумаги и обратитесь в МВД для проверки. |
| Свидетельство об открытии ИП либо трудовой договор с работодателем. | Свидетельство об открытии ИП обязательно должно быть у эксперта, который является частнопрактикующим специалистом, а трудовой договор должен быть у оценщика, работающего по найму. |
| Квалификационный аттестат (с 01.04.2018 года) |
Документ, получаемый в результате успешного прохождения экзамена и подтверждающий право специалиста работать в одной из трёх сфер оценки:
|
Как проходит раздел имущества в суде?
По общему правилу через суд все общее имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Но суд может присудить одному из супругов и более половины имущества, например, если с одним из вас остается проживать несовершеннолетний ребенок (большую роль также играет наличие у него заболеваний), один из супругов имеет заболевание или если муж во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у жены, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе.
Если квартира или дом супругов были частично приобретены на материнский капитал, тогда на долю в самом жилье будет претендовать и ребенок. Оно будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Объектами оценки выступают купленные в браке вещи или приобретенные вещные права. Обычно это отдельные материальные объекты (недвижимость, земля, мебель, автомобиль, антиквариат, предметы искусства и пр.), а также права на акции, вклады, требования (взыскать или разделить долги). Все это считается совместно нажитым имуществом.
Не нужно оценивать все, что куплено до регистрации брака. Не делят по требованиям СК РФ также то имущество, которое было подарено или перешло по наследству, вещи индивидуального пользования, авторские права.
Оценке может подлежать имущество, купленное хоть и в период брака, но когда супруги проживали отдельно и не вели общего хозяйства. Такие активы считаются спорными и делятся обычно по решению суда или добровольному соглашению.
О том, что считается совместно нажитым имуществом, а что не подлежит разделу, говорится тут.
Обязательная ли оценка собственности при разделе имущества при разводе?
Как уже отмечалось выше, оценка собственности при разделе имущества проводится, когда спор решается в суде. Это необходимо для того, чтобы установить справедливый порядок разделения долей между мужем и женой. Особенно если материальные ценности делятся не пополам, а в разных долях. Это может быть обусловлено следующими обстоятельствами:
- вместе с ценностями делятся долговые обязательства, а потому процент получаемых благ будет соответствовать объему долгов, переходимых в единоличное владение;
- один из партнеров претендует на личное имущество второго (например, полученный в Наследство дом был реконструирован супругами, в результате чего увеличилась его площадь и цена, а потому второй партнер желает получить свою часть денежных средств, вложенных в ремонт);
- разделять нужно один объект, который достанется мужу и жене в долях (чаще всего недвижимость).
Проводить экспертизу Истец и ответчик могут раздельно, пригласив разных оценщиков. Если в результате будет выявлена большая разница в стоимости, то суд привлечет дополнительного независимого эксперта.