16.03.2023

Получение ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости в 2023 году (новые правила)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости в 2023 году (новые правила)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Основные возможности вида на жительство в Латвии

2. Основания для получения ВНЖ в Латвии

3. Что дает вид на жительство в Латвии

4. Срок действия и продление ВНЖ

5. Что дает иностранцу латвийский ВНЖ

6. Причины отказа в предоставлении ПМЖ

7. Что дает иммиграция в Латвию

8. Срок действия и продление документа

9. Что дает эмиграция в Латвию на ПМЖ

10. Закон о репатриации в Латвию

11. Преимущества получения ВНЖ в Латвии

12. Как получить Вид на жительство в Латвии?

13. Преимущества латвийского ВНЖ

14. Резидентские программы Латвии без вложений

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Среди причин, которые могут расцениваться как уважительные для оформления вида на жительства, рассматриваются:

Воссоединение с семьей	При нахождении в Латвии граждан, которые имеют местные паспорта или право на длительное проживание.
Инвестиции	Вклад в экономику страны минимального размера, установленного правительством страны.
Обучение	Для студентов или в образовательных целях по обмену. Прослушивание программы по литовскому среднему образованию.
Лечение	При длительном нахождении в медицинских учреждениях Латвии
ЕС	При наличии синей карты, выдаваемой для граждан ЕС.
Деятельность	При ведении благотворительной, религиозной или политической работы, трудовая занятость.
Восстановление	При утрате гражданства Латвии и восстановлении прав на национальный паспорт.
Бизнес	В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.

Важно: для оформления ВНЖ в Латвии в вышеуказанных случаях предполагается, что въезд осуществляется на основании поступившего из-за рубежа приглашения. Такое требование установлено Законом об иммиграции Латвии.

Что дает вид на жительство в Латвии

Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:

путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
обучение в университетах Европы;
получение медицинских услуг;
обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
обучение детей по европейским стандартам;
распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.

Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.

Срок действия и продление ВНЖ

Согласно латвийскому иммиграционному законодательству, срок действия вида на жительство напрямую зависит от основания, дающего право оформить статус временного резидента.

Основание	Срок действия ВНЖ
Воссоединение семьи	от 6 месяцев до 1 года (при повторном — 4 года)
Вступление в брак	1 год (при повторном — 4 года)
Приобретение объектов недвижимости	5 лет
Инвестиции	5 лет
Для самозанятых иностранцев	1 год
Регистрация латвийской компании	5 лет
Для откомандированных или переведенных в латвийский филиал:
— руководителей	5 лет
— сотрудников	3 года
— стажеров	1 год
Для представителей центральных офисов зарубежных компаний	2 года
Стартап	3 года
Лечение	на срок, указанный в договоре с лечебным учреждением

Что дает иностранцу латвийский ВНЖ

Законодательство республики предусматривает два типа документов, которые получают лица, не являющиеся гражданами страны и ЕС:

временный вид на жительство в Латвии;
постоянный ВНЖ.

Первый тип документа дает право своему обладателю проживать на территории государства в течение 5 лет с необходимостью ежегодного продления статуса. Основанием для переезда может служить воссоединение с родственниками, работа в латвийской компании, лечение.

Временный ВНЖ разрешает проживание только в Латвии и не дает права на длительное пребывание в Шенгене.

В 2019 году вступили в силу новые правила, которые открывают перед иностранным гражданином не только Прибалтику, но и всю Европу, но исключительно в том случае, если иммиграция осуществляется на основании вливания инвестиций, работы в крупной компании или участия в международном научно-исследовательском проекте.

Список того, что дает вид на жительство в Латвии временного образца, не слишком велик:

пособие на ребенка при его рождении;
компенсацию за ущерб, полученный на работе;
пособие по причине болезни (если сотрудник пропускает работу);
пособие по инвалидности;
средства на погребение.

Социальные гарантии, как видно, можно получить пока только в ограниченном размере. А право пользоваться льготными условиями медицинского обслуживания и вовсе недоступно.

Постоянный вид на жительство также выдается сроком на 5 лет, но уже не требует ежегодного продления. К другим его преимуществам можно отнести:

возможность пользоваться бесплатной первичной медициной;
определенные льготы на кредитование бизнеса, ипотеку, финансовую и социальную помощь от государства, учебу;
свободное передвижение по другим шенгенским странам без визы и пребывание в них на протяжении 90 дней в каждом полугодии.

Иными словами, постоянный ВНЖ расширяет права иностранца практически до того объема, в котором ими пользуются граждане страны. Исключение составляет возможность участвовать в выборах и голосовать, служить в армии и устраиваться на госслужбу.

Стоит вспомнить и другие преимущества ВНЖ в Латвийской республике:

при прохождении всех этапов легализации – право оформить гражданство;
возможность переезда в страну родственников основного мигранта;
более простая процедура получения визовых разрешений других государств, например Канады и США;
проживание в стране с мягким климатом, чистой экологией и большим количеством морских курортов;
возможность работать в местных компаниях (без права трудоустройства в других странах ЕС для основного кандидата и членов его семьи);
право оформления приглашений для других иностранных лиц для въезда в Латвию.

ВНЖ в Латвии для россиян в 2019 году является лишь стартовой точкой в процессе легализации. Выдается он на основании визы категории D (национальная). По ней кандидат может въехать в Республику и подать прошение на выдачу ему временного статуса.

Прожив в стране 5 лет с временным ВНЖ, он сможет ходатайствовать о выдаче ему постоянного документа.

Если у заявителя нет оснований, допускающих вступление в гражданство по упрощенной схеме, он сможет стать гражданином Латвии в результате натурализации, то есть прожив еще 5 лет в качестве постоянного резидента. Период отсутствия за пределами страны не должен быть более 6 месяцев подряд и не больше года в совокупности.

Чтобы стать гражданином Латвии, придется отказаться от предыдущего гражданства, показать финансовую состоятельность, наличие жилья, знание законов, конституции и языка.

Причины отказа в предоставлении ПМЖ

В выдаче постоянного вида на жительство в Латвии может быть отказано, если претендент не отвечает критериям отбора, не представил все необходимые документы либо в процессе рассмотрения заявки были определены ложные сведенья. Также причиной отказа служит угроза безопасности и порядку в стране или нахождение заявителя в международном розыске. Согласно директиве № 2003/109/EK от 23 января 2006 постоянный вид на жительство может не выдаваться в случае ходатайства об убежище в Латвийской Республике.

Отказ можно оспорить в административном департаменте. Если на этом этапе также получено негативное решение, тогда доступно обжалование в Верховном суде Латвийской Республики. Полученное решение является окончательным и обжалованию не подлежит. Последствия нелегального проживания выражаются в принудительной депортации из страны и постановке в загранпаспорте соответствующего штампа о запрете повторного въезда.

Что дает иммиграция в Латвию

Получение ВНЖ и постоянного вида на жительство в Латвии для россиян и жителей других стран позволяет обладать почти теми же правами, которые предоставляются местному населению. Исключение составляет невозможность участвовать в процессе голосования и занимать государственные должности. Гражданам постсоветских стран выгодна иммиграция в Латвию по следующим причинам:

качественное образование и медицинское обслуживание;
упрощенное оформление виз в другие страны ЕС;
возможность найти высокооплачиваемую работу в Латвии либо в других странах ЕС при наличии приглашения от работодателя;
свободные путешествия по странам Евросоюза и Шенгенской зоны;
возможность оформить ВНЖ для близких родственников по программе воссоединения семьи.

Срок действия и продление документа

Временный ВНЖ предоставляется на 1 год либо 5 лет. В зависимости от оснований предоставления статус требует ежегодной перепроверки. Количество повторных подтверждений не ограничено. Через 5 лет после первого получения ВНЖ инвестор обязан оплатить госпошлину 5000 €.

Документы передаются отделению УДГМ за 2–3 месяца до истечения ВНЖ. На месте заполняется заявление, прикладываются:

Загранпаспорт;
Страховой полис;
Справка об отсутствии долгов по налогу на недвижимость.

Что дает эмиграция в Латвию на ПМЖ

Для россиян, белорусов и украинцев переехать в Латвию на ПМЖ означает обрести практически те же права, что имеют местные граждане. Исключения составляют лишь некоторые ограничения – недоступность участия в избирательном процессе, нельзя быть госслужащим, нет доступа к программе банковского кредитования. В остальном статус постоянного места жительства открывает для его обладателя следующие перспективы:

Полный соцпакет с льготами и пособиями.
Государственная медицина и образование.
Беспрепятственное перемещение по странам ЕС, включая Швейцарию, Норвегию и Исландию (путешествия, проживание до 6 месяцев в году).
Свобода выбора места работы в пределах Латвии (в других странах ЕС также можно работать, но при наличии приглашения от работодателя).
Упрощенный процесс оформление виз в другие страны мира.
Право распоряжаться на свое усмотрение недвижимым имуществом, ценными документами и денежными вкладами, на которые были наложены определенные обязательства для получения ВНЖ Латвии.
Возможность пригласить родственников до третьего колена для получения ВНЖ.

Лица со статусом ПМЖ Латвии освобождаются от необходимости в его ежегодном продлении и подтверждении. Документ действителен на 5 лет. Также предоставляется свобода въезда и выезда за пределы ЛР, не ограничивая человека временными рамками.

Закон о репатриации в Латвию

В 1995 году в Латвии вступил в силу Закон «О репатриации», позволяющий потомкам латышей или ливов вернуться на свою историческую родину. С этого момента началось активное переселение иностранцев в Латвию, основную часть которых составляют выходцы из России.

В закон «О репатриации» неоднократно вносились изменения, последние — в 2016 году. Раньше иммигрировать могли этнические латыши только с одним предком латышского происхождения до второго колена. Теперь же стать гражданами Латвии могут лица, имеющие кровное родство по восходящей линии — родители, бабушки/дедушки, прабабушки/прадедушки и так далее. В качестве доказательств достаточно предоставить свидетельства о рождении и другие документы, в которых указана национальность предка.

Преимущества получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии даёт возможность:

свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
пользоваться государственными услугами Латвии и медицинскими при оформлении платной страховки;
оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.

Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.

Как получить Вид на жительство в Латвии?

Покупка недвижимости в Латвии и Вид на жительство

Временный вид на жительство сроком на 5 лет можно запрашивать в случае покупки латвийской недвижимости у зарегистрированного в Латвийской Республике юридического лица или физического лица, являющегося гражданином Латвии, постоянным жителем Латвии, гражданином Европейского союза или иностранцем, который пребывает в Латвии с действительным видом на жительство.
Условия:

В Риге (Юрмале), Рижском планировочном регионе и городах республиканского значения — недвижимость стоимостью не менее 100 000 латов (приблизительно 200 000 долларов);
На иных территориях — недвижимость стоимостью не мене 50 000 латов (приблизительно 100 000 долларов).
Кадастровая стоимость приобретённого недвижимого имущества, находящегося в Рижском регионе планирования или республиканских городах, на момент его приобретения должна составлять не менее 30 000 латов (приблизительно 60 000 долларов), а за пределами упомянутых территорий — не менее 10 000 латов (приблизительно 20 000 долларов). Если кадастровая стоимость менее указанной, общая стоимость недвижимого имущества не может быть менее рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной сертифицированным оценщиком недвижимого имущества.

Иностранец должен представить документы подтверждающие наличие финансовых средств, в трёхкратном размере минимальной заработной платы (приблизительно 1200 долларов в месяц).

Временный вид на жительство в Латвии должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство необходимо ежегодно предоставлять документ подтверждающий оплату налога на недвижимость (0.4 -1.5% от кадастровой стоимости).

Вид на жительство в Латвии на основании вклада в банковский сектор.

Временный вид на жительство сроком на 5 лет можно запрашивать при инвестировании в субординированный капитал любого латвийского коммерческого банка не менее 200 000 латов (приблизительно 400 000 долларов). Срок такого вклада должен быть не менее 5 лет и без права на досрочное снятие. На вложенные средства банки начисляют проценты.
Иностранец должен представить документы подтверждающие наличие финансовых средств, в размере одной минимальной заработной платы (приблизительно 400 долларов в месяц).
Временный вид на жительство должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство необходимо ежегодно предоставлять официальный документ из банка, подтверждающий, что депозит не был снят.

Вид на жительство в Латвии в случае, регистрации иностранца членом правления (совета) латвийского коммерческого общества.

Временный вид на жительство сроком 5 лет имеет право запрашивать член правления (совета) латвийского коммерческого общества. Коммерческое общество должно быть зарегистрировано минимум за год до момента запроса вида на жительство.
Зарплата иностранного лица, как члена правления (совета) должна составлять двойной размер средней месячной зарплаты в Латвии до выплаты налогов за последний год (приблизительно 1850 долларов в месяц). Зарплата оговаривается в трудовом договоре/договоре полномочия.
Временный вид на жительство должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство общество должно ежегодно соответствовать следующим критериям:

Налоговые платежи за предыдущий год должны составлять не менее 10 000 лат (приблизительно 20 000 долларов). С 1 июля 2012 года 15 000 латов (30 000 долларов);

Трудоустраивать не менее 5 человек.

Получение вида на жительство в Латвии на основании вклада в основной капитал латвийского коммерческого общества

25 000 латов (приблизительно 50 000 долларов) и вклад произведён в коммерческое общество, на котором трудоустроены не более 50 работников, годовой оборот или годовой баланс которого не превышают 7 миллионов латов (приблизительно 14 миллионов долларов), и которое в течение хозяйственного года выплачивает не менее 20 000 латов (приблизительно 40 000 долларов) налогов
100 000 латов (приблизительно 200 000 долларов).

В этом случае иностранец должен подавать документы, подтверждающие наличие финансовых средств:

Не менее средней месячной зарплаты до выплаты налогов за последний год в Латвии (приблизительно 930 долларов в месяц), если иностранец хочет иметь возможность трудоустроиться;
Не менее трёх минимальных месячных заработных плат (приблизительно 1200 долларов в месяц), если иностранец не будет трудоустраиваться.

Временный вид на жительство в Латвии должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство общество должно ежегодно платить налоги в размере не менее 20 000 лат (приблизительно 40 000 долларов).

Получение вида на жительство в Латвии на основании трудоустройства (работы):

1. Временный вид на жительство сроком на 5 лет имеет право запрашивать лицо, которое стало наёмным работником в Латвии.

2. Зарплата иностранца, должна быть не менее средней брутто зарплаты в Латвии за последний год (приблизительно 930 долларов в месяц). Зарплата оговаривается в трудовом договоре/договоре подряда.

3. Временный вид на жительство должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство общество должно ежегодно соответствовать следующим критериям:

3.1. Должны быть оплачены все налоги в соответствии с утверждённой зарплатой (минимальная зарплата 930 долларов в месяц). Налоги составляют около 6000 долларов в год.

4.Гражданам стран не входящих в Европейский Союз (ЕС) и Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ) требуется разрешение на работу.

Для получения разрешения на работу в Латвии, необходимо пройти определенную процедуру в Гос. агентстве занятости — работодатель должен зарегистрировать вакантное рабочее место в Гос. агентстве занятости и если в течение месяца на это место не будет претендентов, работодатель имеет право оформить иностранцу вызов в Управлении Миграции и Гражданства, после чего иностранец может получить разрешение на работу и вид на жительство. Процедуру регистрации вакантного рабочего места в агентстве занятости проходить не надо, если трудоустройство иностранца предусмотрено на основании договора подряда.

Вид на жительство на основании трудоустройства в Латвии на микро-предприятие

Данный вариант схож с вариантом обычного трудоустройства, однако в случае микро-предприятия значительно снижаются расходы на ежегодные налоги, приблизительно в 6 раз.

1. Временный вид на жительство сроком на 5 лет имеет право запрашивать лицо, которое стало наёмным работником в латвийском микро-предприятии. Лицо, которое будет наемным работником (т.е. претендент на вид на жительство) не должно являться учредителем и членом правления (директором) микро¬предприятия.

2. Временный вид на жительство должен регистрироваться ежегодно. Для того чтобы сохранить вид на жительство общество должно ежегодно соответствовать следующим критериям:

2.1. Должен быть уплачен налог с микро-предприятия – 9% с оборота. Таким образом минимальные налоги будут составлять приблизительно 1000 долларов в год.

3. В остальном, условия соответствуют обычному трудоустройству.

Вид на жительство в случае регистрации иностранца представителем представительства иностранного коммерсанта (фирмы)

1. Временный вид на жительство сроком на 4 года имеет право запрашивать представитель представительства иностранной фирмы.

2. Временный вид на жительство должен регистрироваться ежегодно. Для поддержания вида на жительство представительство должно соответствовать следующим критериям:

2.1. Ежегодно предоставлять гос. органам необходимые договоры и другие документы подтверждающие, что представительство осуществляет деятельность, дающую экономическую выгоду для Латвии;

2.2. Начиная с третьего года деятельности трудоустраивать минимум 3 человек и оплачивать за них все налоги, предусмотренные в соответствии с нормативными актами Латвии. Минимальные расходы на трех человек, включая налоги составят около 1500 долларов в месяц.

Иностранец должен представить документы подтверждающие наличие финансовых средств не менее средней месячной зарплаты до выплаты налогов за последний год в Латвии (приблизительно 930 долларов в месяц).

Преимущества латвийского ВНЖ

ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.

Основные преимущества ВНЖ Латвии для россиян:

Право на ПМЖ через 5 лет пребывания на территории республики по ВНЖ. При этом нельзя отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд.
Поддержка государства. Россияне могут пользоваться социальными льготами, которые гарантированы гражданам Латвии.
Иммиграция всей семьей. Вместе на ВНЖ Латвии за недвижимость с соискателем могут переехать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.
Официальное трудоустройство. Возможность получить работу по долгосрочному контракту в стране.
Доступное школьное образование. Дети инвестора смогут бесплатно учиться в местных школах.
Медицинская страховка. Наличие полиса дает возможность пользоваться услугами развитой европейской системы здравоохранения.
Право получения гражданства Латвии через покупку недвижимости. После десяти лет проживания на территории государства, 5 лет из которых — в статусе ПМЖ.

Инвестирование в недвижимость Латвии выгодно тем, что можно свободно учиться, работать, вести бизнес и при этом путешествовать по европейским государствам, а большую часть года жить у себя на родине. При этом инвестор должен регулярно оплачивать налоги на недвижимость и коммунальные услуги.

Государством не разрешено двойное гражданство, поэтому, получая латвийский паспорт в будущем, иностранец будет вынужден отказаться от прежнего статуса. Недвижимость можно сдавать в аренду, но продавать нельзя, иначе в продлении латвийского ВНЖ будет отказано.

Резидентские программы Латвии без вложений

ВНЖ выдается на основании следующих резидентских программ:

Воссоединение с семьей. В случае наличия близких родственных связей с латвийскими гражданами или лицами, имеющими право на постоянное проживание в стране.
Трудоустройство. Получив разрешение на работу в Латвии, иностранец имеет право оформить ВНЖ и в дальнейшем, сохранив основания для проживания в республике, продлевать вид на жительство.
Обучение. Для студентов высших учебных заведений, или в образовательных целях по обмену. Также для школьников, обучающихся по программе литовского среднего образования.
Лечение. ВНЖ предоставляется, если требуется длительное нахождение в медицинских учреждениях Латвийской Республики.
Наличие синей карты. Разрешение на работу и проживание для квалифицированных специалистов, выдаваемое гражданам Европейского Союза, позволяет оформить вид на жительство.
Особые причины. Если иностранец занимается благотворительностью, ведет религиозную деятельность, участвует в политической жизни страны.
Репатриация. При утрате гражданства Латвии (необходимо доказать наличие статуса до 1940 года) и восстановлении прав на национальный паспорт возможно оформление ВНЖ.
Бизнес. В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.

Инвестиционная программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимого имущества является оптимальным вариантом для иностранных граждан, которые планируют быстро получить разрешение на проживание в европейской стране. Кроме того, входной порог для участия в латвийской иммиграционной программе ниже, чем в большинстве европейских государств. Инвесторам при покупке недвижимости разрешено привлекать кредитные средства.